امروزه خیلی ها به سراغ بازسازی آپارتمان شان می روند تا محیط زندگی شان را بهبود بخشیده، طراحی آن را طبق سلیقه شخصی خود انجام داده و راحتی و آسایش بیشتری را برای خانواده شان فراهم نمایند. برای این منظور دانستن ریز فعالیت هایی که باید انجام گیرد و هزینه هایی که باید پرداخت گردد، اهمیت فوق العاده ای دارد. در این متن که با نام چک لیست بازسازی ساختمان خدمت شما ارائه می شود، می توانید نکات مهم در بازسازی خانه و آیتم های بازسازی ساختمان را یاد بگیرید و با داشتن اطلاعات کافی در این زمینه بازسازی خانه خود را شروع کنید. هچنین لیست قیمت بازسازی خانه به طور دقیق در این متن آورده شده است.
در ادامه نیز سعی می شود تا مقایسه ای بین لیست قیمت بازسازی ساختمان در سال های 1401 و 1403 ارائه گردد تا بتوان با مقایسه آنها به نتایج جالبی دست پیدا کرد. چک لیست بازسازی ساختمان که در واقع همان برشمردن آیتم های بازسازی ساختمان است، به شما کمک می کند تا کار نوسازی خانه تان را راحت تر انجام دهید. برای شروع مطلب به معرفی مواردی که شامل بازسازی خانه می شوند، می پردازیم.
بازسازی ساختمان شامل چه مواردی می شود؟
کار بازسازی ساختمان موارد ریز و درشت فراوانی را شامل می شود؛ از تعویض کابینت های آشپزخانه گرفته تا تغییر کف و دیوار های داخلی خانه، عوض کردن و بازسازی سرویس بهداشتی و حمام، تغییر محل دیوار ها در خانه، برداشتن و یا اضافه کردن یک دیوار، ایجاد اپن آشپزخانه و یا حذف آن، تغییر مدل سقف کاذب و استفاده از کناف، تعویض لوله کشی ها و سیستم گرمایشی و سرمایشی، تعویض پنجره ها با پنجره های دوجداره، تغییر و بازسازی نمای ساختمان و هر مورد دیگری که سبب ایجاد تغییر و دگرگونی در داخل و یا نمای بیرونی ساختمان می شود، جزو آیتم ها و چک لیست بازسازی ساختمان قرار می گیرد. اینکه شما بخواهید تنها چند مورد از موارد گفته شده و یا تمامی موارد را انجام دهید، در هزینه های تان موثر است.
نکات مهم در بازسازی خانه در یک نگاه
| چک لیست بازسازی ساختمان | در چک لیست بازسازی ساختمان تمامی موارد مربوط به این کار به تفکیک فضا نوشته می شود، مثلا در قسمت بازسازی آشپزخانه چه کارهایی باید انجام گیرد. |
| لیست قیمت بازسازی ساختمان | در لیست قیمت بازسازی ساختمان قیمت تمامی آیتم های نوشته شده به علاوه هزینه دستمزد کارگران و هزینه های حمل نوشته می شود. اختصاص حداقل و حداکثر برای هر آیتم به شما در تصمیم گیری نهایی کمک خواهد کرد. همچنین برای موارد پیش بینی نشده هم باید مبلغی در نظر گرفته شود |
| کیفیت متریال و مصالح | کیفیت را فدای هزینه پایین نکنید |
| مشورت با کارشناس | از یک کارشناس با تجربه در این کار مشورت و کمک بگیرید |
| برنامه ریزی و زمان بندی | از نظر زمانی برنامه ریزی دقیق داشته باشید و طبق آن پیش بروید |
نکات مهم در بازسازی خانه
ایجاد چک لیست از نکات مهم در بازسازی خانه است و به شما دید بهتری خواهد داد. اگر قصد ایجاد تغییرات در خانه خود را دارید در ابتدا باید به طور دقیق و کامل مشخص نمایید که چه کار هایی را باید انجام دهید. برای مثال در بازسازی آشپزخانه می خواهید یک اپن ایجاد نمایید، کاشی های بین کابینتی را تعویض کنید، سقف را رنگ آمیزی نمایید، کابینت، سینک و شیرآلات نو بخرید، خرابی احتمالی لوله کشی ها را تعمیر کنید و …. هر آنچه که در این باره به ذهن تان می رسد و برای تان مهم است بنویسید تا بعدا بتوانید از لحاظ زمانی و هزینه ای برنامه ریزی دقیقی داشته باشید.
پس از نوشتن و درست کردن یک چک لیست بازسازی ساختمان ( به تفکیک فضا ) لیست قیمت بازسازی ساختمان را هم ایجاد کنید؛ برای آنکه از قیمت های به روز مطلع شوید کار سختی در پیش ندارید؛ می توانید از اینترنت کمک بگیرید و قیمت هر کدام از موارد چک لیست بازسازی ساختمان را که نوشته اید، در اینترنت جستجو کنید. شاید نیاز باشد با چند مغازه و یا فروشنده هم تماس بگیرید و قیمت دقیق را جویا شوید. تمامی قیمت های بدست آورده را در لیست قیمت بازسازی ساختمان خود بنویسید تا بتوانید حدود کلی هزینه های تان را بدست آورید. این نکته را هم در نظر داشته باشید که در اکثر موارد قیمت تمام شده و پرداخت شده شما بیشتر از آن چیزی خواهد بود که در لیست تان نوشته اید، پس برای اطمینان بیشتر بین 10 تا 20 درصد هزینه کل را به مبلغ نهایی بازسازی اضافه کنید.
گاهی اوقات برای آنکه هزینه تمام شده بازسازی ساختمان تان کم تر شود و به اصطلاح همه چیز برای تان مقرون به صرفه باشد، ممکن است به فکر خرید مواد، مصالح و متریال با کیفیت پایین تر بروید. اما نکته آن است که استفاده از مواد بی کیفیت سبب می شود بعد از مدت زمان کمی دوباره مجبور به تعویض یا بازسازی شوید و این کار با هزینه های اضافه ای برای تان همراه است. این موضوع درباره هزینه دستمزد افراد مانند بنا ها؛ کارگران و نصاب ها نیز صادق است؛ ممکن است فردی دستمزدی پایین داشته باشد اما مطمئن شوید که این دستمزد پایین بر روی کیفیت کار او تاثیری نداشته باشد.
برای انجام کار های ساختمانی نظیر بازسازی همیشه لازم است که با یک یا چند کارشناس که در این کار مهارت و تجربه کافی را دارند، مشورت نمایید. این کارشناسان می توانند راهنمایی دقیق تری در مورد کاری که می خواهید انجام دهید و هزینه ای که باید پرداخت کنید، به شما ارائه دهند. حتی برای این کار پرس و جو کردن از آشنایانی که به تازگی نوسازی انجام داده اند، می تواند بسیار مفید باشد. دانستن تجربیات مفید دیگران یکی از نکات مهم در بازسازی خانه است و به شما در بازسازی منزل تان کمک زیادی خواهد کرد.
از دیگر نکات مهم در بازسازی خانه برنامه ریزی دقیق برای انجام کار ها است؛ همیشه بازسازی خانه با مشکلاتی همراه است. شاید لازم باشد برای مدت زمانی خانه خود را ترک کنید و به محل دیگر برای زندگی بروید، و یا آنکه وسایل خود را جمع کنید و در گوشه ای قرار دهید. به طور کلی این کار ریتم عادی و روتین زندگی را به هم می زند و اگر بیش از حد زمان ببرد، برای اعضای خانواده خسته کننده می شود. پس یکی از نکات مهم در بازسازی خانه ایجاد یک برنامه زمانی دقیق است که بر اساس آن کار شروع و به اتمام برسد. در این برنامه ریزی زمان لازم برای خرید وسایل جدید، زمان کافی برای کارگران و بنا هایی که در خانه کار می کنند و زمان مناسب برای جمع آوری و چیدمان دوباره وسایل در نظر گرفته می شود.
آیتم های بازسازی ساختمان
این آیتم ها مربوط به بخش هایی هستند که می خواهید کار بازسازی را در آن انجام دهید. برای مثال در کار بازسازی سالن خانه، آیتم های بازسازی ساختمان شامل موارد زیر می شوند:
این آیتم ها در هر قسمت دیگر از خانه باید با جزییات کامل نوشته شوند. برای مثال اگر قصد دارید در بازسازی خانه تان کف را به لمینیت تغییر دهید، در لیست آیتم های بازسازی خانه باید رنگ و مدل لمینیت های تان را نیز یادداشت کنید. با نوشتن این جزییات هم خرید برای تان ساده تر است، هم هزینه های تان را به طور دقیق تری پیش بینی می کنید و هم برنامه ریزی برای تان ساده تر خواهد بود.
| آیتم های بازسازی ساختمان شامل: |
| تمام چیز هایی که باید تعویض، حذف و یا اضافه شوند |
| تمام مواد، مصالح و متریالی که برای بازسازی خانه نیاز است |
| هزینه هر کدام از آنها |
| محاسبه زمان لازم برای انجام کار بازسازی در هر بخش |
لیست قیمت بازسازی ساختمان
میزان هزینه و قیمت تمام شده از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است زیرا بر اساس آن می توان تصمیم گرفت که بازسازی در چه حدی انجام گیرد؟ یا اینکه چه هزینه هایی را می توانیم از لیست حذف کنیم؟ در این بخش سعی می گردد تا لیست قیمت بازسازی ساختمان به طور دقیق خدمت شما ارائه گردد. لازم به گفتن است که این قیمت ها مربوط به بهار 1401 هستند و شامل مواد و مصالح، دستمزد ها و هزینه های جانبی است.
لیست قیمت بازسازی ساختمان برای آپارتمان 50 تا 70 متر
| نوع بازسازی | قیمت (تومان) | فعالیت ها |
| بازسازی حداقلی | 80 میلیون | نقاشی، بازسازی حمام، بازسازی توالت، تخریب گچ کاری های قدیمی و اصلاح آنها، نصب شیشه دو جداره بر روی پنجره فعلی، نوسازی کابینت ها |
| بازسازی متوسط | 165 میلیون | نقاشی، بازسازی حمام، بازسازی توالت، تخریب گچ کاری های قدیمی و اصلاح آنها، تجهیزات سرویس بهداشتی، تعویض پنجره UPVC با جنس متوسط، کفسازی خانه با لمینیت متوسط، کابینت های جدید با کیفیت متوسط، هود و سینک و گاز جدید با کیفیت متوسط، تعویض درب های داخلی با جنس HDF، انجام کارهای برق کاری و تاسیسات |
| بازسازی خوب | 270 میلیون | نقاشی، بازسازی حمام، بازسازی توالت، تخریب گچ کاری های قدیمی و اصلاح آنها، تجهیزات سرویس بهداشتی، تعویض پنجره UPVC با جنس متوسط، کفسازی خانه با لمینیت خوب، کابینت های جدید با کیفیت خوب، هود و سینک و گاز جدید با کیفیت خوب، تعویض درب های داخلی با جنس MDF، انجام کارهای برق کاری، سقف کاذب کناف، اجرای نورپردازی ویژه، کارهای دکوراتیو |
جزییات مربوط به بازسازی خانه 50 تا 70 متری با کیفیت حداقلی
جزییات مربوط به بازسازی خانه 50 تا 70 متری با کیفیت متوسط
جزییات مربوط به بازسازی خانه 50 تا 70 متری با کیفیت خوب
لیست قیمت بازسازی ساختمان برای آپارتمان 80 تا 100 متر
| نوع بازسازی | قیمت (تومان) | ویژگی ها |
| بازسازی حداقلی | 90 میلیون | نقاشی، بازسازی حمام، بازسازی توالت، تخریب گچ کاری های قدیمی و اصلاح آنها، نصب شیشه دو جداره بر روی پنجره فعلی، تعمیر و نوسازی کابینت های فعلی |
| بازسازی متوسط | 200 میلیون | نقاشی، بازسازی حمام، بازسازی توالت، تخریب گچ کاری های قدیمی و اصلاح آنها، تجهیزات سرویس بهداشتی، تعویض پنجره UPVC با جنس متوسط، کفسازی خانه با لمینیت متوسط، کابینت های جدید با کیفیت متوسط، هود و سینک و گاز جدید با کیفیت متوسط، تعویض درب های داخلی با جنس HDF، انجام کارهای برق کاری |
| بازسازی خوب | 320 میلیون | نقاشی، بازسازی حمام، بازسازی توالت، تخریب گچ کاری های قدیمی و اصلاح آنها، تجهیزات سرویس بهداشتی، تعویض پنجره UPVC با جنس متوسط، کفسازی خانه با لمینیت خوب، کابینت های جدید با کیفیت خوب، هود و سینک و گاز جدید با کیفیت خوب، تعویض درب های داخلی با جنس MDF، انجام کارهای برق کاری، سقف کاذب کناف، اجرای نورپردازی ویژه، کارهای دکوراتیو |
جزییات مربوط به بازسازی خانه 80 تا 100 متری با کیفیت های حداقلی، متوسط و خوب مشابه با موارد گفته شده در بالاست.
لیست قیمت بازسازی ساختمان برای آپارتمان 100 تا 120 متر
| نوع بازسازی | قیمت (تومان) | ویژگی ها |
| بازسازی حداقلی | 115 میلیون | نقاشی، بازسازی حمام، بازسازی توالت، تخریب گچ کاری های قدیمی و اصلاح آنها، نصب شیشه دو جداره بر روی پنجره فعلی، تعمیر و نوسازی کابینت های فعلی |
| بازسازی متوسط | 245میلیون | نقاشی، بازسازی حمام، بازسازی توالت، تخریب گچ کاری های قدیمی و اصلاح آنها، تجهیزات سرویس بهداشتی، تعویض پنجره UPVC با جنس متوسط، کفسازی خانه با لمینیت متوسط، کابینت های جدید با کیفیت متوسط، هود و سینک و گاز جدید با کیفیت متوسط، تعویض درب های داخلی با جنس HDF، انجام کارهای برق کاری |
| بازسازی خوب | 385 میلیون | نقاشی، بازسازی حمام، بازسازی توالت، تخریب گچ کاری های قدیمی و اصلاح آنها، تجهیزات سرویس بهداشتی، تعویض پنجره UPVC با جنس متوسط، کفسازی خانه با لمینیت خوب، کابینت های جدید با کیفیت خوب، هود و سینک و گاز جدید با کیفیت خوب، تعویض درب های داخلی با جنس MDF، انجام کارهای برق کاری، سقف کاذب کناف، اجرای نورپردازی ویژه، کارهای دکوراتیو |
جزییات مربوط به بازسازی خانه 100 تا 120 متری با کیفیت های حداقلی، متوسط و خوب مشابه با موارد گفته شده در بالاست.
لیست قیمت بازسازی ساختمان برای آپارتمان 120 تا 140 متر
| نوع بازسازی | قیمت (تومان) | ویژگی ها |
| بازسازی حداقلی | 135 میلیون | نقاشی، بازسازی حمام، بازسازی توالت، تخریب گچ کاری های قدیمی و اصلاح آنها، نصب شیشه دو جداره بر روی پنجره فعلی، تعمیر و نوسازی کابینت های فعلی |
| بازسازی متوسط | 280میلیون | نقاشی، بازسازی حمام، بازسازی توالت، تخریب گچ کاری های قدیمی و اصلاح آنها، تجهیزات سرویس بهداشتی، تعویض پنجره UPVC با جنس متوسط، کفسازی خانه با لمینیت متوسط، کابینت های جدید با کیفیت متوسط، هود و سینک و گاز جدید با کیفیت متوسط، تعویض درب های داخلی با جنس HDF، انجام کارهای برق کاری |
| بازسازی خوب | 445 میلیون | نقاشی، بازسازی حمام، بازسازی توالت، تخریب گچ کاری های قدیمی و اصلاح آنها، تجهیزات سرویس بهداشتی، تعویض پنجره UPVC با جنس متوسط، کفسازی خانه با لمینیت خوب، کابینت های جدید با کیفیت خوب، هود و سینک و گاز جدید با کیفیت خوب، تعویض درب های داخلی با جنس MDF، انجام کارهای برق کاری، سقف کاذب کناف، اجرای نورپردازی ویژه، کارهای دکوراتیو |
بازسازی خانه 140 متر به بالا با کیفیت های حداقلی، متوسط و خوب نیز مشابه با موارد گفته شده در بالا قابل محاسبه است.
لیست قیمت بازسازی ساختمان در سال 1403
شاید برای تان جالب باشد که بدانید قیمت ها در سال های 1401 و 1403 چقدر تغییر کرده اند و اکنون برای بازسازی یک خانه 50 تا 70 متری چقدر باید هزینه کرد؟ چک لیست بازسازی ساختمان برای هر دو مورد یکسان است اما قیمت ها با تغییرات عجیب و باور نکردنی همراه بوده اند. شاید با مطالعه این بخش حسرت بخورید که چرا دو سال پیش اقدام به بازسازی خانه تان نکرده اید! به طور کلی می توان گفت که هزینه بازسازی خانه در سال 1403 بین 2 میلیون و 500 هزار تا 5 میلیون و 500 هزار تومان بر حسب متراژ است. در ادامه لیست قیمت بازسازی ساختمان برای هر خانه ای با متراژ متفاوت آمده است:
| متراژ خانه | هزینه بازسازی (تومان) |
| بازسازی خانه 50 تا 70 متری | از 150 تا 450 میلیون |
| بازسازی خانه 80 تا 100 متری | از 200 تا 500 میلیون |
| بازسازی خانه 100 تا 130 متری | از 230 تا 600 میلیون |
| به طور کلی بازسازی خانه های بزرگ تر از 40 متر | از 250 میلیون به بالا |
لیست قیمت بازسازی ساختمان بر حسب چک لیست بازسازی ساختمان در سال 1403
| چک لیست بازسازی ساختمان | هزینه خدمات برای هر متر مربع |
| هزینه تخریب ساختمان | 50 تا 200 هزار تومان |
| هزینه بازسازی آشپزخانه | از 2 میلیون و 500 تا 10 میلیون تومان |
| قیمت بازسازی سرویس بهداشتی | 200 تا 500 هزار تومان |
| قیمت بازسازی اتاق خواب | 200 هزار تا 3 میلیون و 500 هزار تومان |
| قیمت بازسازی پذیرایی و نشیمن | 200 تا 500 هزار تومان |
در ادامه چک لیست بازسازی ساختمان همراه با قیمت به طور جزیی تری برای هر بخش بررسی می گردد.
لیست قیمت بازسازی ساختمان – تخریب خانه در سال 1403
| انواع تخریب | هزینه آن در سال 1403 به ازای هر متر مربع |
| تخریب دیوار آجری | 40 تا 70 هزار تومان |
| تخریب دیوار بتنی | 100 تا 180 هزار تومان |
| تخریب ساختمان کلنگی | از متری 150 هزار تومان به بالا |
| تخریب ساختمان بتنی | از متری 170 هزار تومان به بالا |
لیست قیمت بازسازی ساختمان – بازسازی آشپزخانه در سال 1403
| قیمت کابینت ام دی اف | 4 میلیون و 500 تا 7 میلیون و 500 هزار تومان برای هر متر |
| قیمت کابینت های گلاس | 45 میلیون و 200 تا 7 میلیون و 500 هزار تومان برای هر متر |
| قیمت کابینت ممبران | 7 تا 9 میلیون تومان برای هر متر |
| نصب کاشی بین کابینتی | 80 تا 120 هزار تومان برای هر متر مربع |
| نقاشی سقف آشپزخانه با رنگ روغن | 65 تا 125 هزار تومان برای هر متر مربع |
| نصب سقف آسمان مجازی | 200 تا 300 هزار تومان برای عدد پانل |
| نصب کفپوش پی وی سی | 20 تا 45 هزار تومان برای هر متر مربع |
| نصب کفپوش سرامیک | 80 تا 100 هزار تومان برای هر متر مربع |
| نصب سینک | 150 تا 400 هزار تومان |
| نصب شیر ظرفشویی | 80 تا 130 هزار تومان |
لیست قیمت بازسازی ساختمان – بازسازی سرویس بهداشتی در سال 1403
| نصب سرامیک کف | 80 تا 100 هزار تومان برای هر متر مربع |
| نصب کاشی و سرامیک دیوار | 90 تا 110 هزار تومان برای هر متر مربع |
| نصب سقف پی وی سی | 130 تا 200 هزار تومان برای هر عدد تایل یا پانل |
| هزینه نصب توالت فرنگی | 100 تا 250 هزار تومان برای هر عدد |
| هزینه نصب توالت ایرانی | 700 تا 1 میلیون تومان برای هر عدد |
| دستمزد نصب روشویی | 80 تا 150 هزار تومان برای هر عدد |
| نصب دوش | 100 تا 150 هزار تومان بریا هر عدد |
در بازسازی سرویس بهداشتی هزینه عایق کاری و زیر سازی هم در نظر گرفته می شود.
لیست قیمت بازسازی ساختمان – بازسازی پذیرایی، نشیمن و اتاق خواب در سال 1403
| نصب سرامیک | 80 تا 120 هزار تومان برای هر متر مربع |
| نصب سنگ | 100 تا 150 هزار تومان برای هر متر مربع |
| نصب پارکت | 120 تا 150 هزار تومان برای هر متر مربع |
| نصب لمینیت | 15 تا 45 هزار تومان برای هر متر مربع |
| نصب کناف سقف | 60 تا 90 هزار تومان برای هر متر مربع |
| نصب رابیتس | 30 تا 70 هزار تومان برای هر متر مربع |
| گچبری | 20 تا 80 هزار تومان برای هر متر مربع |
| نقاشی دیوار | 35 تا 120 هزار تومان برای هر متر مربع |
| سفید کاری | 30 تا 40 هزار تومان برای هر متر مربع |
| نصب کاغذ دیواری | 50 تا 150 هزار تومان برای هر رول |
| نصب در و پنجره UPVC | 150 تا 800 هزار تومان برای هر متر |
نکته: لیست قیمت های نوشته شده تنها شامل دستمزد ها است و هزینه خرید هر کدام از وسایل، مواد و مصالح باید به طور جداگانه ای در نظر گرفته شوند. در واقع باید خرید ملزومات مورد نیاز را به چک لیست بازسازی ساختمان تان و لیست قیمت های آن اضافه کنید.
خانه ایده آل خود را بسازید:
بازسازی خانه چقدر طول می کشد و شامل چه مراحلی خواهد بود؟
کم هزینه ترین روش ساخت خانه و برآورد هزینه ساخت در سال
هزینه تغییر دکوراسیون منزل چقدر است؟
