بازسازی ویلا امری است که در راستای زیباتر شدن ظاهر ساختمان، تغییر ابعاد و کاربری بعضی فضاها، استفاده از متریال و مصالح جدید و …. صورت می گیرد که هزینه هایی به مراتب کمتر از ساخت و ساز بنای جدید دارد و همچنین با سرعت بالاتری نیز قابل انجام است. از مزیت های دیگر بازسازی ویلا می توان به این موارد اشاره کرد:
در ایران بسیاری از ویلاها به دلیل ضعف در اجرا و ساخت ساختمان، بعد از گذشت مدت زمانی، نیاز به اصلاح و بازسازی پیدا می کنند و این کار مستلزم دانستن نکاتی در این باره است. بازسازی و اجرای تغییرات در ویلا کاری است که هم خودتان می توانید آن را انجام دهید و هم می توانید از کارشناسان این کار کمک بگیرید. هر دوی این راه ها در این متن مورد بررسی قرار خواهند گرفت. در واقع با توجه به میزان کارهایی که باید در بازسازی خانه ویلایی انجام شود، یکی از این دو راه انتخاب می شود. گاهی ممکن است بازسازی منزل ویلایی تنها در حد نوسازی کابینت ها؛ اجرای کفپوش و تغییرات اندک باشد و گاهی میزان بازسازی مورد نیاز بیشتر از این حرف ها بوده و نیازمند تحولی چشمگیرتر است.
چه زمانی باید کار اصلاح و بازسازی ویلا انجام گیرد؟
اولین پاسخ برای این سوال آن است که زمان بازسازی خانه ویلایی موقعی است که از سن ویلا سال های زیادی گذشته باشد و به طور منطقی نیاز به بازسازی آن وجود داشته باشد. این حرف درست است و برای حفظ زیبایی ساختمان، باید پس از گذشت چند سال از ساخت ویلا آن را بازسازی نمود. اما گاهی اوقات هم پیش می آید که در ویلا نیاز به امکانات جدید تری داریم و بنابراین تنها راه چاره بازسازی آن است. در این موقعیت اصلاح و بازسازی ویلا به معنای تغییر برای رسیدن به وضعیت جدید و کاربردی است. برای مثال ممکن است ویلای تان فاقد تراس یا استخر باشد، پنجره های کوچکی داشته باشد که استفاده از فضای بیرون را ناممکن کند و یا تعداد اتاق خواب آن کم باشد. در این صورت شما می توانید با اصلاح و بازسازی منزل ویلایی تان امکانات مورد نظر را به آن اضافه نمایید. حتی ممکن است پس از مدتی از ظاهر و یا نمای داخلی ویلای تان خسته شوید و دوست داشته باشید آن را با سبک و متریال مد روز اصلاح کنید.
بازسازی ویلا شامل چه بخش هایی می شود؟ و چه هزینه هایی دارد؟
کار اصلاح و بازسازی ویلا شامل تمامی بخش ها می شود. از بخش های داخلی خانه گرفته تا نمای بیرونی، حیاط و محوطه، اضافه کردن و کاستن بخش هایی از ویلا، تعویض لوله ها، تغییر شکل پله ها و موارد دیگر همگی در زیر مجموعه کار بازسازی خانه ویلایی قرار می گیرند. گاهی تمامی این موارد و گاهی هم تنها یک مورد از آنها ممکن است انجام گیرد.
در کل باید بدانید مراحل بازسازی ویلای شما به طور کلی به شرح زیر است؛ که ممکن است برخی مراحل به انتخاب شما نیاز به اجرا نداشته باشد.
به طور کلی در محاسبات سرانگشتی هزینه ای در سال 1401 برای یک بازسازی محدود یک ویلا به ازای هر متر مربع یک میلیون تومان در نظر بگیرید یعنی برای بازسازی محدود که شامل تعویض کف و نوسازی دیوارها، تعویض درب واحد و کلید و پریز و شیرآلات می گردد برای یک ویلای کوچک 80 متری شما حداقل نیاز به 80 میلیون تومان هزینه خواهید داشت، اگر بازسازی اساسی شامل تمامی موارد بالا مدنظر شما باشد به ازای هر متر مربع حدود 5 تومان هزینه میشود و به عبارتی برای ویلایی با متراژ ذکر شده شما به 400 میلیون تومان نیاز خواهید داشت.
چه فصلی برای کار اصلاح و بازسازی ویلا مناسب تر است؟
اگر می خواهید بازسازی ویلای خود را شروع کنید بهتر است در زمان خشکی هوا این کار را انجام دهید. در فصول سرد و بارانی خصوصا در شمال کشور انجام کار های ساختمانی با سختی هایی رو به رو است. در کار نوسازی و بازسازی دیوار ها نیاز است که مصالح مورد استفاده زود خشک شوند تا کار بازسازی خانه ویلایی با سرعت بیشتر انجام گیرد. در صورت سرد و مرطوب بودن هوا ممکن است چند روز زمان برای خشک شدن نیاز باشد و این موضوع انجام سایر کارهای را نیز به تعویق می اندازد. بهار و تابستان بهترین زمان برای بازسازی ویلای قدیمی هستند. البته در این کار باید به برنامه کاری خود و همینطور زمانی که پول کافی برای بازسازی ویلا در اختیار دارید هم توجه نمایید. بهتر است خودتان هم هر چند روز یک بار مثلا آخر هفته ها به ویلا سر بزنید و از اجرای مراحل کار به نحو احسنت مطمئن شوید.
بازسازی ویلای قدیمی یا خرید ویلای جدید؟
شاید این سوال برای تان پیش بیاید که آیا بازسازی ویلای قدیمی درست تر است یا آنکه درد سر های این کار را قبول نکنیم و با فروش آن اقدام به خرید یک ویلای جدید نماییم؟ برای پاسخ به این سوال باید گفت که موارد مختلفی در تصمیم گیری تان موثر است. شما ابتدا باید تمامی این موارد را در نظر بگیرید و بررسی نمایید و در انتها درست ترین و بهترین تصمیم را در رابطه با بازسازی ویلای قدیمی و یا خرید ویلای جدید بگیرید.
اولین سوالی که باید به آن توجه کنید آن است که چقدر پول دارید؟ کار بازسازی ویلا با هزینه هایی همراه است، آیا بودجه کافی برای این کار را دارید؟ اگر ندارید بهترین راه برای تان آن است که یا با روش هایی هزینه های اصلاح و بازسازی ویلا را به حداقل برسانید و یا آنکه کار بازسازی ویلای قدیمی را کنسل کرده و آن را بفروشید و یک ویلای نوساز کوچک تر تهیه کنید.
گاهی اوقات پیش می آید که شهر، روستا و یا محلی که در آن ویلا دارید آنقدر برای تان مطلوب است که به خاطر بودن در آن مکان حاضرید به جای تعویض ویلا، آن را بازسازی کنید و برای سال های بیشتری در آن مکان بمانید.
معمولا ویلا ها پر از دور هم بودن ها و خاطرات خوش است. گاهی این خاطرات آنقدر برای اعضای خانواده ارزشمند و دوست داشتنی است که فروش ویلا و خرید ویلای جدید در جایی دیگر برای شان ناراحت کننده است. پس در این صورت کار بازسازی ویلای قدیمی بهترین گزینه برای حفظ این خاطرات زیبا و جذاب خواهد بود.
بازسازی خانه ویلایی چقدر هزینه دارد؟
به طور کلی با توجه به قیمت مواد و مصالح مورد نیاز برای ساخت و یا بازسازی منزل ویلایی باید گفت که این کار با هزینه های نسبتا زیادی همراه خواهد بود. البته همانطور که واضح و بدیهی است هزینه بازسازی ویلا بستگی زیادی به حجم کار و تعداد بخش هایی دارد که به اصلاح و بازسازی نیاز دارند. برای مثال همانطور که در قبل هم گفته شد گاهی نیاز است که تنها بخش های محدودی از خانه بازسازی شوند و گاهی ویلا آنقدر قدیمی و فرسوده است که بازسازی چیزی شبیه دوباره ساختن ویلا خواهد بود. اما در مجموع برای برآورد هزینه های مربوط به بازسازی خانه ویلایی در ابتدا باید لیست مواردی که نیاز به تعمیر و تعویض دارند را یادداشت کرده و با یک معمار و کارشناس مشورت نمایید.
چطور می توان هزینه های بازسازی خانه ویلایی را کم کرد؟
خیلی از اوقات کار هایی از این دست را خودتان هم می توانید انجام دهید ولی به دلایلی از این کار سر باز می زنید. برای کمتر شدن هزینه های مربوط به بازسازی ویلا بخشی از کار ها را خودتان به عهده بگیرید. برای مثال رنگ کردن دیوار ها یکی از آن کار هایی که با کمی صرف زمان قادر به انجام آن خواهید بود. اما اگر کار بازسازی منزل ویلایی تان به گونه ای بود که باید تغییرات عمده ای در نمای ساختمان و حتی داخل آن انجام می شد، حتما با پرس و جو کردن، استعلام قیمت از چند جای مختلف، استفاده از مواد، مصالح و متریال های ارزان قیمت تر (مثلا استفاده از ام دی اف به جای چوب) و… می توانید هزینه های تان را کاهش دهید.
خانه ایده آل خود را بسازید:
ساخت ویلای چوبی مدرن و لوکس برای نزدیکی هر چه بیشتر به طبیعت
برای نمای ویلایتان کدام نما را انتخاب می کنید؟ مدرن، آجری یا رومی؟
